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Investissement immobilier

Les bons critères pour choisir un programme neuf

Savoir bien choisir un programme neuf est une nécessité afin d’optimiser ses chances dans un placement aussi important.

En effet, la réussite d’un investissement immobilier dépend majoritairement de quelques critères concernant le programme.

Choisir un programme neuf en fonction de l’emplacement

C’est inévitable, il faut se focaliser sur l’emplacement du bien immobilier avant de choisir un programme neuf. Il faut savoir que toute la réussite de l’investissement immobilier repose sur ce critère. En effet, il ne serait pas judicieux d’investir dans un bien immobilier situé dans une zone géographique enclavée, où la demande locative est proche du néant. La raison à cela est très simple : vous ne pourrez y trouver aucun locataire et vous aurez fait des investissements importants pour rien. Ainsi il sera toujours plus judicieux d’investir dans l’immobilier neuf a toulouse ou à lyon que d’acheter un bien au fin fond de la campagne ariégeoise. Si vous investissez dans une ville, pensez aussi à choisir les quartiers où il y a des commodités. Par exemple, il est important de choisir les zones où il y a un supermarché à proximité, un distributeur de billets, une pharmacie ainsi qu’une clinique ou un hôpital. Si ces conditions sont réunies, vous pourrez alors avoir de grandes chances de louer votre bien immobilier aux meilleures conditions, car ces plus-values vont faire de votre bien immobilier un bien convoité, une exception sur le marché.

Choisir un programme neuf en fonction du promoteur

Ce n’est pas crié sur tous les toits, mais tous les promoteurs immobiliers ne se valent pas. En effet, il faut savoir que certains programmes immobiliers neufs sont plus sérieux que d’autres, en raison de la différence de rigueur entre les promoteurs. Par le passé, certains ménages ont eu la mauvaise idée de signer avec certains promoteurs, et se sont retrouvés avec des travaux inachevés, et sans locataires en raison d’une demande locative nulle. Bien que des améliorations de la législation ait permis un certain encadrement de l’immobilier locatif, il est toujours aussi important de faire une analyse approfondie du projet avant de se lancer. Il ne faut pas hésiter à se renseigner sur le promoteur en question. Un investissement immobilier est un projet de taille, vous n’en ferez pas deux dans une vie. À ce titre, il est donc important que vous soyez particulièrement vigilant à ce sujet. Cherchez des renseignements sur le promoteur, sur les projets qu’il a déjà réalisés, faites analyser le dossier par un professionnel de l’immobilier, évaluez le potentiel locatif du bien immobilier, etc. Avant de vous lancer, assurez-vous tout d’abord que le projet se tient, et que le promoteur est sérieux et fiable. Choisir un programme neuf ne se fait pas à la hâte. En effet, cette opération délicate demande du temps et de la préparation afin de ne pas faire de mauvais choix. Pensez aussi à faire appel aux dispositifs de défiscalisation pour optimiser au mieux le rendement de votre investissement.

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